En Exclusivité À Veneux-Les-Sablons, Superbe Maison Bourgeoise De 1900 Avec Atelier D’Artiste - Parc Arboré, Grande Terrasse Et PISCINE.
Située à Veneux Les Sablons, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, Offrant 305 m2 au sol de surface privative et 465 m2 de surface totale au sol avec dépendances au sous-sol, terrasse de 55 m2, piscine chauffée avec jardin paysager, et grand garage couvert de 30 m2.
L’ensemble est érigé sur un parc clos de 2800 m2 arboré d’arbres centenaires et jardin potager.
Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m2, une grande salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement rénovée et donnant tous deux sur une vaste terrasse d’été de 55 m2 et une piscine 11/5.
Au 1er étage, un palier et couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et balcon donnant sur le parc. Une autre chambre de 17 m2 est équipée d’une salle d’eaux récemment rénovée. Wc séparé.
Au 2ème étage, un palier et couloir desservant 3 chambres, une salle d’eaux indépendante et un atelier d’artiste baigné de lumière grâce à ses deux grandes verrières . Wc séparé.
Au 3ème étage, une mezzanine donnant sur l’atelier, et une grande salle de jeux de 42 m2 au sol entièrement rénovée.
Au sous-sol d’une superficie totale de 43 m2 , vaste buanderie, cave à vins, et cave.
Accessible par l’extérieur, un grand atelier faisant également office de chaufferie. Chaudière au gaz recente.
Le parc est accessible par la maison, la terrasse ou la piscine.
Parquets massifs, double vitrage, très belle hauteur sous plafond.
A 3 minutes en voiture de la gare de moret et 5 minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°517 831 160 - Greffe de Creteil) Jacques Faure Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855926)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
2 salles d'eau
GESD (39)
2 places de parking
274 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
2800 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (269)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 950 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 467,15 €/m²
autre devise
Référence :
340933139630
Numéro de mandat : 855926
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Moret-Loing-et-Orvanne, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)269 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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