44190 Clisson Exclusivité- Ensemble de 2 maisons de 175 m2 env. Et de 100m2env (plain pied), et des dépendances à exploiter pour créer un gite ou maison d'hôte, le tout au calme, un havre de paix, vivre aux rythmes des chants des oiseaux ,aucun de vis à vis à quelques minutes de Clisson à Mouzillon Imaginez et créez votre vie familiale ou multi-générations, un lieu de vie à partager! . Vous disposez d'une 1ère maison de 175m2 : une spacieuse entrée( 7.8m2)qui vous mène au double salon et un séjour ( 53.87m2), lumineux, une mezzanine (11.89m2) qui surplombe le salon ensuite la cuisine (25.42m2 - ( une porte-verrière) moderne, équipée et aménagée avec sa cheminée, une lingerie(6.54m2) et Wc et arrière cuisine(9.14m2) complète ce niveau Au 1er étage le palier (9.61m2) dessert 3 chambres( 9.06- 11.6-10.75)- et un bureau( 8.06), une salle d'eau (6.31m2) et Wc Ensuite la 2ème maison (plein-pied) de 101m2 env : une entrée ( 5.10m2) qui dessert , avec 3 chambres ( 11-13-14), puis un salon (17.89m2) dans le prolongement un espace de vie (16.90m2), une Sdd (5.24m2), une cuisine (15,24) et Wc séparé. Pour compléter un garage de 84m2 (porte électricque)!- En plus 4 dépendances (47m2- 33m2-38m2-39m2 -) s'offre à vous Vous disposez aussi d'un magnifique préau ( pierres apparentes) et un autre garage, le tout au calme pas de vis à vis Le tout sur un beau terrain .Ses atouts- Puit- Pompe à chaleur- volets électriques-double vitrage- au calme- Bus scolaire - Pour plus d'infos ou photos dispo 6/7Jours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1340€ ~ 1880€ - Anne Lucie Rouillon - Agent commercial - Ei - Rsac Nantes
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
DPEC (126)
Cave
276 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
10 pièces
Chauffage central collectif
2 places de parking
Orientation Sud
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 793,48 €/m²
autre devise
Référence :
84937072
Numéro de mandat : 6845
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Mouzillon, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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