Lc Immo Company, vous présente, en plein coeur d’un petit village, ce bien d’exception, à seulement 25 minutes de Narbonne
Vous serez immédiatement charmé par cette maison atypique en pierre de 137 m2 dans un calme absolu.
Posez vos valises et profitez de cette maison sont les maîtres-mots de ce bien.
Elle est parfaitement adaptée pour de la location saisonnière, de gîtes, ou simplement comme résidence principale.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : une entrée (5 m2), un palier (4,55 m2) qui dessert un Wc indépendant avec lave-main (2,32 m2). Vous apprécierez les volumes de sa pièce de vie de 60 m2 avec une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée. Il y a également une buanderie (7 m2) et un balcon (6 m2). Une salle de cinéma toute équipée (vidéo projecteur, écran, sièges) de 13,50 m2 vient compléter ce bien.
1er étage : une chambre (19 m2) donnant sur deux terrasses, la première, aménagée avec une cuisine équipée, protégé des vents et des chaleurs estivales, ce qui permet donc de profiter des festivités en toutes saisons (26,40 m2). Et la deuxième, à ciel ouvert, pour des moments conviviaux entre amis (12 m2). Ensuite une chambre (17 m2), une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, et Wc (9 m2), et pour finir une mezzanine (7,54 m2).
Extérieur : un balcon (6 m2), une terrasse ouverte vue dégager sur le village (12 m2), une terrasse avec cuisine équipée (26,40 m2) sans vis-à-vis pour des moments conviviaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 Consommation énergie réelle : 171,14 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. À 37 minutes de l’aéroport de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer et à 1 h de l’Espagne .
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPED (171)
Orientation Sud
120 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 219 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 825,00 €/m²
autre devise
Référence :
cb124-90
Numéro de mandat : 1-57
Annonce de professionnel
Agence : LC IMMO COMPANY
Emplacement
Cette propriété est située à Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
171
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
5
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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