Pour ceux qui ont toujours rêvé d’une grande villa bourgeoise où beaucoup d’amis peuvent venir, ou pour ceux qui veulent une maison avec des possibilités de chambres d’hôtes, cette belle maison lumineuse dans notre 'Petit Vichy' est ce qu’il vous faut.
Il est situé au cœur d’un village thermal de l’Allier, juste en dessous de Montluçon. Elle a l’apparence d’une villa urbaine mais aussi le charme de la campagne pour les amoureux de la nature. L’Ensemble de la maison a été récemment rénové tout en préservant les détails authentiques. Ainsi, de nombreux détails sont conservés, tels que les rosaces, les parquets en chêne, les beaux carreaux, les cheminées anciennes, et toutes les boiseries et les murs ont été peints avec goût ou recouverts de papier peint.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon-salle à manger en enfilade, une cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, un Wc avec salle d’eau, et un beau long couloir avec carrelage authentique au sol.
Au premier étage, il y a quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a trois autres chambres, une salle de douche et une petite cuisine qui offre la possibilité de louer tout cet étage pour des chambres d’hôtes ou des clients du spa.
Dans le jardin de 3000 m2 avec une vue superbe sur tout le village, il y a une belle piscine et un petit abri de jardin pour les outils et le bois de chauffage. La maison est entièrement en sous-sol et dispose d’un garage accessible depuis la rue.
La toiture, l’électricité et l’installation de gaz ont été entièrement rénovées.
À Neris les Bains, il y a une école primaire, une école secondaire, plusieurs restaurants, un marché deux fois par semaine, une très bonne boulangerie, un spa à distance de marche de la maison, et le village organise de nombreuses activités pour les clients pendant la saison thermale (1er avril-1er novembre).
Montluçon 8 km
Terrain de Golf 6 km
Clermont Ferrand 90 km
Caractéristiques principales
254 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
3100 m² de terrain
4 salles de bain
DPEE (330)
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESE (55)
3 balcons
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 485 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 909,45 €/m²
autre devise
Référence :
1173835
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Néris-les-Bains, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)330 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
55 kg CO₂/m².an
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