Ref.4322 : Belle demeure avec piscine à vendre en Touraine La propriété est nichée dans la campagne au Nord de la Touraine, à la frontière du département de la Sarthe, à proximité de villes offrant un large choix de magasins, de restaurants, d'écoles, etc. La maison d'habitation construite dans les années 1990, a été modernisée et améliorée. Elle offre aujourd'hui une vie spacieuse et confortable pour une famille sur 225m² d'espace habitable sur deux étages :
Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et au-delà. Dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. Puis, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine avec un îlot central/bar et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna.
Le 1er étage dispose d'un couloir central distribuant 4 chambres et un bureau/chambre, wc et salle de douche.
Les dépendances comprennent : une piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house de 28 m² avec bar. un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus.
La propriété s'étend sur 1 hectare environ. Une fois le portail électrique franchi, un chemin en dur mène à la maison. La maison est située en position dominante et bénéficie d'une vue sur un paddock.. Une retraite idyllique pour profiter des avantages de la vie rurale que cette région populaire a à offrir.
POSSIBILITÉ D'acquérir En Sus : Des bâtiments à usage agricole (équestre) : 6 écuries individuelles (3m x 3m) chacune avec des fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d'entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une vue surélevée et des haut-parleurs, etc. Un paddock clôturé qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau situé à l'extrémité inférieure. Ce ruisseau bordé d'arbres peut être pêché (truites, etc.) L'ensemble pour une contenance d'environ 1.4 hectares.
Cabinet Le Nail Touraine - Loire Valley M. Tony Wells : Tony Wells, Ei, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (4)
Cuisine séparée
10000 m² de terrain
N/C
Piscine
11 pièces
DPEC (137)
2 places de parking
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Prix 490 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 177,78 €/m²
autre devise
Référence :
na4-1726
Numéro de mandat : 4322
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Emplacement
Cette propriété est proche de Neuvy-le-Roi, en Indre-et-Loire (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
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C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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