A vendre villa familiale de caractère type mas avec terrain de 1100m² dans quartier recherché sur les collines de Nîmes. 10 Pièces climatisée dont une belle pièce de vie avec mezzanine, cheminée et poutres d\'origine apparentes, une cuisine séparée, 4 chambres aux beaux volumes dont suite parentale et rangement représentant 182m² habitables. A l\'étage, 4 pièces lumineuses+ pièce d\'eau permettant chambres supplémentaires, salle de jeux, bureaux, bibliothèque, pièce de collection. Buanderie, atelier parfait pour bricolage, stockage, activité indépendante pour un total de 300m² environ. Un garage double motorisée, parking terrasses avec pergola, agréable véranda prolongeant la cuisine. Un espace piscine terrassé et ombragé. Pour tout ceux qui rêvent de maison de cachet de charme et de l\'ancien, qui ont besoin d\'espace dans un des plus jolis quartier de Nîmes, à 5 min des écoles prisées et commerces du centre ville, ce bien est fait pour vous. Pour tout renseignement, contactez l\'agence Méridional Immobilier située au 16, avenue Georges Pompidou, clientèle nationale et internationale qualifiée.
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
7 chambres
DPEB (110)
Terrasse
Cave
Interphone
Cuisine séparée équipée
1101 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
5 places de parking
Cheminée
Alarme
8 pièces
N/C
Piscine
2 parkings (box)
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 490 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 692,31 €/m²
autre devise
Référence :
ag901-vm521-company36215lav
Numéro de mandat : 1111
Annonce de professionnel
Agence : MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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