Nivillac, en campagne, à 5 mn du bourg (en voiture), à 7 mn de l'axe Nantes Vannes et 30 mn des plages, Laurent Absin du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté de 85 m² env., entièrement rénovée accueillant une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine et sa cuisinière à bois, un cellier, une salle d'eau avec toilette sèche et une cave. A l'étage, une belle et lumineuse mezzanine et deux chambres. Attenant au bien une pergola de 18 m² env., et non attenant un hangar de 100 m² env., et un terrain de 4900 m² env., complètent cette maison. Propriété classée C Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, ouverture en Alu et bois récentes. Nombreuses décennales !!! Pas de travaux à prévoir !!! Transports scolaires à proximité du bien. Le charme de la pierre aux portes de l'Océan pour cette très agréable propriété très cosy ! Prix de vente : 257 500
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 par an.
Laurent Absin à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Vannes. Rsac N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5050. D'autres biens sur www casarese com !
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (166)
Terrasse
Kitchenette
4,91 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 257 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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B
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