Situé au cœur du magnifique village médiéval de Penne d’Agenais (présenté dans Les Plus Beaux Villages de France), nous proposons une maison entièrement rénovée par des professionnels, finie à un niveau élevé.
Cette propriété orientée au sud est lumineuse et aérée et est la maison parfaite toute l’année ou le verrouillage idéal et le départ.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon (18m2) et est ouvert sur la cuisine entièrement équipée (14m2) avec plans de travail en chêne, four et lave-vaisselle intégrés, plaque vitrocéramique de comptoir avec hotte aspirante décorative en acier inoxydable et espace séparé pour réfrigérateur-congélateur de style américain, menant à la cuisine se trouve un garde-manger / buanderie avec un espace sous le plan de travail qui est préparé pour une machine à laver (6m2) qui mène ensuite aux élégantes toilettes invités.
Après avoir monté l’escalier en pierre naturelle avec des mains courantes en acier inoxydable, vous atteignez un couloir menant à 2 chambres.
La chambre 1 (17m2) a une armoire intégrée et une vue sur le village, elle dispose d’une salle de bains complète avec grande douche cabine d’angle, meuble vasque avec miroir et lumière, toilettes et sèche-serviettes.
La chambre 2 (10m2) donne sur la charmante cour murée et dispose également d’une salle de bains, composée d’un meuble vasque avec miroir de plafond, d’une cabine de douche et de toilettes.
Un escalier en bois avec rampes en inox mène de la 2ème chambre au bureau/3ème chambre (10m2), cette pièce donne sur la cour et dispose d’un accès toute hauteur à un grand espace de rangement mansardé (18m2).
Le village dispose de la fibre optique haut débit. Le salon est préinstallé avec des points pour les connexions par satellite ou par antenne et le bureau dispose d’un point câblé pour la connexion Internet.
La toiture a été remplacée en 2021, les fenêtres sont de haute qualité, en bois double vitrage et la maison a été entièrement équipée d’un chauffage électrique mural en céramique efficace et entièrement programmable. Le sol est en parquet de haute qualité et les intérieurs sont équipés de plafonniers à faible consommation d’énergie Led.
La maison surplombe le village qui contient des restaurants, une microbrasserie, plusieurs boutiques d’artisans et un grand stationnement.
Les commerces sont à 2 minutes en voiture, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin (dans le port de Penne ou de l’autre côté du Lot jusqu’au village voisin de St Sylvestre Sur Lot. La ville de Villeneuve sur Lot est à 8 minutes en voiture et dispose d’un hôpital, de grands supermarchés et de magasins spécialisés.
Le village fortifié se trouve au sommet d’une colline avec une vue magnifique sur la vallée, il date des années 1200 et était autrefois occupé par le gentil Richard Cœur de Lion. Penne est un village actif avec de nombreux événements organisés tout au long de l’année. Si vous aimez le vélo, la randonnée ou simplement une promenade décontractée, vous trouverez de nombreux beaux sentiers et pistes pour répondre à vos besoins.
Cette maison est une maison parfaite ou à enfermer et à laisser et un must à voir si vous recherchez une vieille propriété en pierre avec toutes les commodités modernes !
Caractéristiques principales
74 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
65 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (178)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
Cuisine américaine équipée
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Prix 250 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 378,38 €/m²
autre devise
Référence :
1178429
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Penne-d'Agenais, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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