Votre conseiller Yann Le Pottier : .Vous propose sur Ploufragan, cette magnifique maison contemporaine de 116 m2, construite en 2021, située dans un secteur calme. Caractéristiques principales :
Superficie de la maison : 116 m2 de plain-pied. Terrain spacieux : 922 m2
Description de la maison : Cette maison de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 33 m2, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine équipée de 9 m2 et l'arrière-cuisine vous offrent également tout le confort nécessaire au quotidien. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau complètes viennent compléter cet ensemble moderne. Équipements et atouts :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Fenêtres alu double vitrage et volets électriques pour une isolation acoustique et thermique maximale. Garage indépendant pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Cuve de 4000 litres enterrée. Terrain clôturé, offrant un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison neuve est disponible début septembre 2024. Contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires: 4,1%: Ttc de 310 000€ (Prix de vente honoraires exclus) soit 322 700€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref: Ypr - . Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par Le Pottier Yann - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
4 chambres
DPEA (43)
Terrasse
922 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (1)
1 place de parking
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
Orientation Sud
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Prix 322 700 €
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)43 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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Émissions de CO₂ très importantes
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