Cette magnifique Maison de Maître bénéficie d'une situation idéale. À deux pas d'un village recherché, elle domine la Dordogne avec ses grandes terrasses ensoleillées. Tous les éléments d'origine ont été soigneusement conservés et la maison est très bien entretenue. De grandes dépendances, une allée privée, une piscine et deux parcelles de vignes complètent l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des carreaux de ciment d'origine, un salon spacieux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse accueillante. Un grand bureau/bibliothèque et un élégant escalier complètent cet étage. Au premier étage, la maison offre plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un dressing. Les autres chambres, toutes confortables et bien agencées, sont desservies par une salle de douche et un Wc séparé. Un espace de rangement est également disponible, et les combles sont aménageables selon vos besoins.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée se trouve une maison d'amis datant du 18ème siècle, comprenant une cave, une salle de bain, un couloir, une entrée, un Wc séparé, ainsi qu'une chambre, une salle à manger et une cuisine.
À l'extérieur, la propriété offre des terrasses avec vue sur la rivière, une piscine, un garage et plusieurs dépendances, dont une ancienne écurie, un atelier et un bâtiment avec un four à pain.
Une maison magnifique située dans un endroit idéal. Que demander de plus ? (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jamie Anderson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (224)
Cheminée
1,74 hectares de terrain
2 salles de bain
GESE (69)
12 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
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Prix 985 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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