Propriété comprenant une maison passive d'env. 200M² sur un terrain d'environ 5.288m² (dont une zone constructible) avec une activité de maraîchage certifiée en agriculture biologique et une activité d'accueil touristique et pédagogique dont 2 chambres d'hôtes et un petit gîte de 50m² pour 4 personnes (label tourisme et accueil vélo, table d'hôtes certifiée AB).
Située un peu à l'écart d'un village paisible au bord de la Saône et proche de la piste cyclable « V50 L'Echappée Bleue « ralliant Amsterdam aux Saintes-Marie-de-la-Mer, elle est idéalement placée pour ses diverses activités déjà mises en place depuis une dizaine d'années et des éventuels projets d'agrandissement.
La maison passive en ossature bois construite en 2013 avec des matériaux écologique a une très faible consommation énergétique et comprend : Au Rdc : une entrée avec accès indépendant à l'étage et un présentoir des produits transformés sur place, une entrée sur une grande pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine ouverte, salon et salle à manger (avec un poêle à bois) qui donne directement sur une terrasse et le jardin, une chambre avec une salle de bains attenant et un local technique. A l'étage : un grand palier desservant deux chambres avec chacune une salle de bains indépendante et une grande pièce avec baie-vitré utilisable en salle de réunion pour diverses activités. Les trois pièces de l'étage donnent sur une terrasse extérieure en bois qui longe toute la façade sud.
Le gîte d'env. 50M² construit en bois sur une cave avec un puits comprend : une pièce ouverte avec un coin cuisine et un poêle à bois Jotul ainsi qu'un couchage pour 4 personnes avec une salle de bains, une petite véranda et une terrasse surélevée qui donne directement l'accès au jardin.
A l'extérieur : Un jardin mise en oeuvre selon les principes de l'agroécologie et de la permaculture : Un potager d'environ 2000m², des buttes de permaculture plantées entre autre en fraisiers, une zone jardin-forêt en construction, une culture de champignons, une vingtaine d'arbres fruitiers de toutes sortes, des framboisiers sur 2x30m et d'autres cultures de divers petits fruits et une grande variété de plantes aromatiques.
Un poulailler clôturé d'env. 90M², une serre de 20m² et un abri de jardin, ainsi qu'une terrasse couverte avec un four à pain en terre cuite et une cuisinière à bois.
Activités déjà en place : Chambres et tables d'hôtes, location du gîte, animation atelier de cuisine végétarienne, animation de journée cueillette et cuisine de plantes sauvages, accueil scolaire, transformation et vente des produits de la ferme.
Autres détails : triple vitrage, Vmc double-flux avec chauffe-eau thermodynamique, isolation en laine de bois et ouate de cellulose, système de purification d'eau Cogem, traitement des eaux usées par phytoépuration Aquatiris, 2 puits dont un pour l'arrosage du jardin.
Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem wir sprechen Deutsch und Englisch Anwesen mit einem Passivhaus von ca. 200M² auf einem Grundstück von ca. 5.288M² (mit einer noch bebaubaren Zone ) mit zertifiziertem Bio-Gemüseanbau und einer tourist...
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