Villa de Standing à 2 pas de l?Orb Sur les hauteurs de Roquebrun, cette villa très récente (février 2024) entièrement de plain-pied bénéficie d?une vue splendide sur le vieux village : grande pièce à vivre (70m²) avec cuisine équipée et salon donnant par grands ouvrants sur la vaste terrasse.... ....La vaste terrasse entièrement dallée accueillant la piscine (traitement au sel par électrolyse et chauffée par pompe à chaleur) 10x3.5m le coin nuit parfaitement démarqué avec 3 spacieuses chambres donnant également sur la terrasse et dotées chacune de sa propre salle d?eau avec wc et son espace dressing. A cela se rajoute la cuisine d?été (à aménager) et le garage. Tout l?espace extérieur est aménagé (terrasse- espace pétanque-plantations- enclos pour tortues). Une propriété impeccable, résolument moderne dans un environnement au charme séculaire. A partir de cette propriété unique, on accède facilement au c?ur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l?Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de Tgv et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. Visites sur rendez-vous
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (20)
1070 m² de terrain
3 salles de bain
GESA (1)
4 pièces
N/C
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Prix 685 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
-09-6879
Numéro de mandat : 09-6879
Annonce de professionnel
Agence : FRANCE 4 U
Emplacement
Cette propriété est proche de Roquebrun, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)20 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
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D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
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B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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