Mas ancien entièrement rénové par architecte, parkings, dépendance et exploitation de chênes truffiers avec très haute rentabilité.
Visite virtuelle complète guidée en ligne sur demande.
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Agencement - Disposition :
Au rez-de-chaussée : entrée, quatre chambres dont deux sous voûtes, salle d'eau avec toilettes. Un grand atelier ou garage auquel on accède par une large porte en bois sur la façade ouest.
Au 1er étage : on accède à la terrasse du côté soleil levant par un large escalier en pierre.
Cet étage de vie est composé d'un spacieux salon, une salle à manger avec feu ouvert ventilé et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt. De plain pied on accède à une fantastique terrasse couverte par une charpente traditionnelle. Un four à pain / pizza vient compléter ce charmant espace donnant vue sur le terrain truffier.
Au 2eme étage : chambre parentale avec une salle de bain et toilettes suspendu.
Extérieur :
Terrain attenant (0,5hec): le terrain est piscinable, plat et clôturé. Il dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Chênes truffiers.
Terrain non attenant (4,1hec) : chênes truffiers.
Tous les terrains disposent d'un système d'arrosage avec forage.
PRESTATIONS :
Exploitation à haute rentabilité grâce aux chênes truffiers
Forages et système d’arrosage sur toutes les parcelles de terrain
Mas : charme de l'ancien avec restauration de qualité
Qualité des équipements
Tranquillité et environnement préservé
Chauffage au sol par panneau solaire
ELEMENTS Financiers :
Lot 1 : Mas et 0,5hec de chênes truffiers : 888.000 €
Lot 2 : 4,1hec de chênes truffiers : 1.112.000 €
Possibilité d'acquisition en lots séparés.
Vincent Scribe et Filip Werbrouck se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Filip Werbrouck - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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