Située à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 minutes à vélo), cette magnifique propriété de 2008 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Ses 235 m2 habitables se déploient surune parcelle paysagée de 1731m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vaste pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et baie à galandage. La cuisine, spacieuse s'ouvre sur une véranda accueillante, orientée vers la piscine couverte et son pool house équipé d'une douche, parfait pour des moments de détente. Une cuisine d'été complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose un espace parental climatisé de 50 m2 comprenant un grand bureau, une belle chambre, un dressing, une salle de bains, des WC. Le salon chaleureux, équipé d’un poêle à bois, est idéal pour des soirées d’hiver et des moments conviviaux. Une arrière-cuisine/lingerie et un « mudroom » accessible par le garage facilitent le quotidien. À l'étage, quatre chambres dotés de placards, une salle de bains et des Wc offrent confort et intimité. Le double garage de 84m2, le sous-sol de même surface complètent l’ensemble. Idéalement située, vous pourrez rejoindre les commerces de proximité, services, école en quelques minutes à pied le centre commercial ou le marché ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Propriété unique à seulement quelques minutes des plages et des commerces! Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception. Nantes en train de Saint Gilles Croix de Vie: 1h15 Aéroport Nantes Atlantique à 1h de route Bien présenté par votre conseillère Natacha Decugis au prix de 790 000€. Honoraires 3% Ttc de 767 000€ ( prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur honoraires consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de La Roche Sur Yon sous le No . Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Cette annonce vous est proposée par Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
235 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (149)
Piscine
1731 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (13)
Terrasse
7 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
1 place de parking
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Prix 790 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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