A 10 minutes d'Alès, et proche de toutes les commodités, magnifique propriété de 8576 m² composée d'une maison T6/7 d'environ 190 m², au coeur d'un vaste jardin arboré d'environ 200 oliviers, et agrémenté d'une superbe piscine, dans un environnement calme, avec vue sur les collines au loin. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), buanderie / cellier et wc. A l'étage, salle de jeux de près de 29 m², desservant trois grandes chambres de 12 m², 17,5 m², et 18 m² (chacune équipée d'un placard), salle de bains avec baignoire et douche, débarras et wc. Prestations de standing : cuisine de marque Schmidt, équipée d'électroménager de marque Miele, plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée et à l'étage, baies vitrées à galandage, stores roulants éléctriques, portail éléctrique, propriété entièrement clôturée avec murs et panneaux rigides, piscine 10x5m clôturée également, terrasse semi-couverte de 95 m² exposée Sud-Ouest, garage de 40 m² avec puits, espace de stockage couvert sous la terrasse pour 55 m², caves voûtées de plus de 50 m². Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² située en zone constructible (zone Ub du Plu de la commune). La propriété est vendue avec une parcelle boisée de 1,46 ha, non attenante. Infos / visites : / . Annonce proposée et rédigée par Alexandre Raes, agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le n° . Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur, ce qui est plus intéressant dans le calcul des frais de notaire (600 000 hors honoraires)
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (84)
Piscine
Cave
8576 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
Terrasse
Cheminée
7 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 630 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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