L'office Cheuvreux Rennes vous présente une Maison à seulement 9 mn à Pied de la Plage de Rochebonne.
Située au Calme dans une impasse, cette Maison de Ville construite en 1957 a connu un seul propriétaire.
Disposant d'un Jardin Clos sans vis à vis, elle se compose actuellement :
En rez-de-jardin,
- une entrée
- un salon séjour
- une cuisine fermée
- une véranda chauffée
- une salle de bain
- un wc
Au 1er étage,
- un palier
- trois chambres dont une avec douche
- un bureau
- un wc
Au 2ème étage,
- un palier
- une chambre
- deux greniers
En annexes,
- un garage fermé d'environ 24 m²
- un cabanon de jardin
Informations Générales
- La taxe foncière est de
- La parcelle est d'environ 271 m²
- Le bien est vendu libre de toute occupation
- Superficie 94 m²
- Superficie au sol totale 138 m²
Informations Techniques
- Chaudière individuelle gaz
- Ballon électrique
- Ventilation naturelle par conduit
- Assainissement à mettre en conformité pour environ 4.840 euros
- Absence d'amiante
- Fenêtres battantes bois, simple vitrage
- Fenêtres battantes bois, en survitrage
- Fenêtres oscillo-battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée
- Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage
- Fenêtres oscillantes bois, double vitrage
Caractéristiques principales
113 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (268)
Sans vis-à-vis
271 m² de terrain
N/C
GESD (44)
Cuisine séparée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
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Prix 520 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 500 000 €
Prix/m² : 4 601,77 €/m²
autre devise
Référence :
3
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)268 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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