Exclusivité,A la fois proche de Sarlat et au calme sur un beau terrain de 5500m² avec vue, cette magnifique, confortable et lumineuse maison d'architecte distribue:
En Rdc entrée, vaste pièce à vivre de plus de 60m² (cuisine ouverte / salon / salle à manger) ouverte sur les terrasses et la piscine, 3 grandes chambres, 1 salle de bains avec baignoire et vaste douche à l'italienne, 1 grand wc, 1 cellier buanderie, 1 double garage. Terrasses et carport.
A l'étage : Bureau en mezzanine, chambre en suite de 55m² ( chambre, dressing ou chambre bébé, salle de douches et wc ), terrasse de 66m².
Beau terrain de 5500m², piscine, vue, chênes truffiers, abri de jardin, cazelle.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, + poêle bois pour l'agrément, Vmc double flux, Adoucisseur d'eau.
Magnifique réalisation à voir absolument ! Visite Virtuelle 3D Sur DEMANDE.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
GESA (3)
Cuisine américaine
212 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
5501 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (78)
Piscine
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Prix 493 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)78 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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