Maison individuelle d'une superficie habitable totale de 260 m².
Ce bien, bien entretenu par les propriétaires actuels, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.
Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 260 m² - Terrain : 1035 m² - Niveaux : 4 - Année de construction : 1962 - État intérieur : En bon état - Exposition : Est-Ouest
Description des logements :
Premier logement : - Surface habitable : 144 m² - Ateliers : 149 m² - Cave : 7 m² - Accès au jardin : 821 m² - Loyer mensuel : 800 /mois
Deuxième logement : - Surface habitable : 107 m² - Balcons : 17 m² - Actuellement libre
Annexes : - 4 Garages de 17 m² chacun - Jardin : 821 m²
Informations financières : - Prix de vente : 259 000 - Taxe foncière : 3 507 /an
Points forts : - Investissement rentable : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le premier logement déjà loué. - Espace et confort : Grande surface, jardin spacieux, et plusieurs garages. - Bon état général : Bien entretenu, prêt à être habité.
Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) Sas Néo Patrimoine - Siren 913 580 742 R.C.S. Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 . Nos honoraires : honoraires 2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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