Votre conseillère Julie Duclos vous propose : Maison récente, construite en 2010, située à Thouaré-sur-Loire sur une parcelle de 363 m2, cette maison de 150 m2 habitables saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 150 m2 Parcelle : 363 m2 Année de Construction : 2010 Classe Énergétique : C
Rez-de-Chaussée :
Salon Séjour et Cuisine Ouverte : Un vaste espace de vie lumineux avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Visuel non contractuel aménagement possible. Espace Bureau/Chambre d'Amis : Un espace flexible pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Buanderie : Un espace pratique pour faciliter les tâches ménagères.
Étage :
Chambres : Quatre chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille. Salles de Bain : Deux salles de bain et une salle d'eau avec Wc, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse.
Équipements Extérieurs :
Garage : Un grand garage de 17 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Terrasse : Une terrasse accueillante équipée d'un store-ban, idéale pour profiter des beaux jours. Façade : La façade a été nettoyée en mars 2024, aucun travaux à prévoir.
Points Forts :
Maison Moderne : Confort et modernité sont au rendez-vous. Prêt à Emménager : Posez vos valises et installez-vous directement dans cette maison sans aucun travaux à prévoir.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec tout le confort d’une maison moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thouaré-sur-Loire !
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite Prix de vente honoraires exclus : 430 000 € Honoraires : 15 000 € Tva incluses Prix de vente honoraires inclus : 445 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nos Honoraires sont consultables sur - Numéro de dossier JDS- Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: Rsac De Nantes Sous Le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 3,49% du prix
Orientation Sud
363 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (111)
Terrasse
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (17)
1 place de parking
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Prix 445 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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