Idéalement située à Dalou, entre Pamiers et Foix et à 5km de Varilhes, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Vous trouverez des écoles, des commerces et des services à proximité, tandis que les paysages environnants offrent un cadre naturellement magnifique pour les promenades et les activités de plein air. Dès que vous franchissez le seuil de cette villa, mitoyenne des deux côtés, vous êtes accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon-salle à manger de 30m2 baigné de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités avec un accès pratique à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, équipées chacune de placards de rangements toutes bien aménagées et bénéficiant d'une luminosité agréable. Une salle de bains avec un deuxième Wc complète cet étage. Les deux jardins clos, exposés respectivement nord et sud, offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquilité. Que ce soit pour cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air. Un garage attenant offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire, ajoutant une touche de commodité à cette propriété déjà attrayante. Copropriété de 20 lots. Charges de copropriété annuelles = 500€ Taxe foncière = 950 € Prix de vente proposé = 158 000 € Hai (dont 6.17% d'honoraires selon barème à la charge vendeurs) Primo-accédant, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez plus, L'immobiliere Pauvert, L'immobilier Autrement .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEE (248)
1 place de parking
85 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (13)
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 158 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 858,82 €/m²
autre devise
Référence :
vte-t4-326-540
Numéro de mandat : 326
Annonce de professionnel
Agence : L'IMMOBILIERE PAUVERT- PAUVERT Claire
Emplacement
Cette propriété est située à Varilhes, en Ariège (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
248
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
13
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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