Exclusivité : Nous sommes heureux de vous présenter à Vorey (43800), ce bel immeuble en pierre à usage mixte (appartement et commerce), situé en plein centre bourg.
Le rez-de chaussée est actuellement exploité en salon de coiffure (valeur locative environ 300 ), entièrement refait en 2015, d'environ 40 m² avec dépendance et cave voutée ( il pourrait éventuellement être transformé en appartement ) ou possibilité de reprendre le fond de commerce (actuellement proposé à 25000 ).
A l'étage et sur 2 niveaux ( entrée indépendante depuis l'autre façade de l'immeuble ), un spacieux appartement de Type 3 de presque 80 m², loué à la même personne depuis 2016, 400 / mois, double vitrage bois, chauffe-eau neuf et porte d'entrée neuve.
Il y a l'École Elémentaire Louis Jouvet et l'École Élémentaire Privée Sainte Thérèse à moins de 3 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Vorey juste à côté. Il y a un accès à la nationale N88 à 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Deux restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie un bureau de poste et une maison médicale sont également accessibles à pied.
Total des loyer annuels : 8400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEE (324)
117 m² de surface habitable
GESB (10)
N/C
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
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Prix 97 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)324 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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