Une ferme périgourdine restaurée avec soin bénéficiant d'un cadre rural paisible et privé. A moins de 10 minutes en voiture d'une bastide dotée de tous les commerces et à proximité de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de 5 chambres bénéficie en outre de plusieurs dépendances, d'une piscine chauffée et de 4,9 hectares de pâturage et de forêt. Une maison très attrayante et confortable dans le sud de la Dordogne. Nous parlons anglais, français, allemand et néerlandais.
La Ferme (200 m2)
Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage, volets électriques et chauffage mixte bois-fuel, la ferme comprend :
Rez-de-chaussée
Entrée (5,5 m²) avec sol en béton ciré, trappe menant aux caves (également accessibles de l'extérieur) et escalier menant au premier étage
Séjour (34 m²) avec sol carrelé, poutres apparentes, cheminée en pierre et porte vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison (40 m²) avec sol carrelé, superbe vue sur la campagne
Cuisine / Salle à manger (28 m²) avec sol en béton ciré, cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés et bar, coin repas et porte vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière
Buanderie / Chaufferie (10,5 m²) avec chauffage central au fuel et au bois, ballon d'eau chaude et évier
Salle d'eau familiale (6 m²) avec accès à la cour avant, douche et Wc
Hall arrière (5 m²) parqueté, rangement intégré et toilettes (1,8 m2) avec lave-mains
Salle de bains familiale (8,5 m²) avec sol en béton ciré, murs carrelés, double vasque, baignoire balnéo, douche à l'italienne et sèche-serviettes
Chambre 1 (12 m²) parquetée, rangement intégré et porte vitrée donnant sur la terrasse arrière
Chambre 2 (11,5 m²) parquetée et porte vitrée donnant sur la terrasse arrière
Chambre 3 (12 m²) parquetée, rangement intégré et porte vitrée donnant sur la terrasse latérale
Premier étage
Palier (9 m²) parqueté, pierre et poutres apparentes
Chambre 4 (21 m²) parquetée, pierre et poutres apparentes
Chambre 5 (33 m²) parquetée, pierre et poutres apparentes
Extérieur
Caves (90 m²) entièrement rénovées, avec sols en béton et membrane scellée, isolation sous le rez-de-chaussée, accès intérieur depuis l'entrée et accès extérieur depuis le jardin
Grande cour gravillonnée, située devant la maison et encadrée de dépendances
Granges traditionnelles en pierre 1 & 2 (80 m²) servant d’espace de rangement et de garage
Grange attenante à façade ouverte
Vaste grange moderne (environ 300 m²) en excellent état, avec sol en béton et écurie
Puits
Piscine au sel, chauffée (10 m x 5 m), avec couverture rigide électrique, margelle dallée et douche solaire au bord de la piscine
Jardins, terrain, pâturage et petite parcelle de forêt mature : environ 4,9 hectares en tout
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