3 minutes d'Agen ! Belle maison de plain-pied des années 40 agrandie en 2000 avec piscine. Toutes les commodités accessibles à pieds! La maison s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 60m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée sur cave, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Dans la partie nuit, 3 chambres avec placards, un Wc et une salle de bain avec baignoire. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation neuve. L'extérieur est un appel à profiter des beaux jours, des repas en famille ou entre amis avec sa piscine 5x8, pool-house, douche et Wc extérieurs, mais également une cuisine d'été (plancha, four à pain, barbecue...) Une maison à l'architecture originale et aux prestations de qualité. A découvrir au plus vite!
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (31)
Terrasse
1067 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Toilettes séparées
4 pièces
DPED (178)
Piscine
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Prix 339 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
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