€949 000
Bordeaux
France Aquitaine Bordeaux 33800Surface habitable
200 200 MTKTerrain
200Pièces
7Chambres
5
Située dans le très prisé quartier Nansouty, cette belle maison bourgeoise de 216 m2 a récemment fait l'objet d'une extension, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment mène à une première chambre (ou bureau) sur rue.
La vaste pièce de vie, fruit d'une extension récente, comprend un salon lumineux, une magnifique cuisine professionnelle avec verrière, et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le beau jardin exposé plein sud, d'environ 170m2. Un Wc séparé complète ce niveau.
Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec leurs propres salles d'eau privatives, une salle de bain familiale, un espace buanderie et un Wc séparé.
Le deuxième étage, sous les combles, présente une dernière chambre avec des rangements en soupente et un WC.
Une grande cave saine de 80m2 complète l'ensemble, offrant une cave à vin, un espace supplémentaire pour le stockage ou des aménagements selon vos besoins.
Les points forts :
- Une extension récente pour une pièce de vie lumineuse
- Des prestations anciennes très recherchées conservées
- Une cuisine professionnelle avec verrière
- Un jardin plein sud de 170m2 environ
- Quartier calme. Proximité des commerces, écoles, transports et gare Saint Jean
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
Prestant Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - - Plus d'informations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
200 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,83% du prix
Orientation Sud
200 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (200)
Terrasse
Cuisine américaine
7 pièces
2 salles d'eau
GESD (43)
Cave
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,83% TTC
Prix sans honoraires : 914 000 €
Prix/m² : 4 745,00 €/m²
autre devise
Référence : 330592605
Numéro de mandat : BX-1348-GS
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Reallty
Cette propriété est proche de Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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