Co-Exclu
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en co-exclusivité, située en position dominante dans le quartier résidentiel des Hauteurs de Cannes, à une adresse prestigieuse et dans un environnement calme et verdoyant.
Cette rare villa contemporaine est implantée sur un terrain paysager d'environ 2600 m2 sur plusieurs niveaux, avec deux piscines et une vue imprenable à 360 degrés sur la mer et la verdure depuis toutes les pièces..
Elle se compose:
Hall d'entrée lumineux, quatre chambres/deux salles de douche/wc avec accès direct aux piscines et aux jardins, buanderie et espace de rangement.
Au 1er étage, séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec vue panoramique sur la baie d'Antibes et le jardin,
et une remarquable suite parentale avec salle de bains attenante.
Environ 60 m² de terrasses entourent cet étage.
Au dernier étage, nous offrons une fantastique terrasse de 50m2 sur le toit, pour un cocktail en soirée, en profitant du soleil et de la vue imprenable sur la baie d'Antibes et de la baie de Cannes.
Deux piscines, l’une exposition sud-est avec ses terrasses et bains de soleil et l’une en exposition sud-ouest.
La propriété est entièrement climatisée et bénéficie d'un système d'alarme, de caméras de surveillance, du Wifi et de plusieurs places de parking.
(Possibilité d'agrandir la villa).
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (179)
Cheminée
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
Climatisation
3 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
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Prix 3 690 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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