Dans un hameau de campagne au calme, belle et spacieuse villa contemporaine construite en 1985 de style provençale, elle offre une confortable pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud d'environ 60 M2 avec une cheminée insert et un poêle à granules pour chauffage, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau douche Italienne, wc, couloir, grand cellier buanderie de 23 M2, 1 bureau ou chambre de 15 M2 avec ses deux baies vitrées en rez de jardin avec accès sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, le liner sera neuf pour le jour de la vente. Terrain plat joliment arboré de 5500 M2 avec un garage indépendant. Cette agréable propriété au calme se trouve à deux minutes des petits commerces, Eauze petite ville à 10 minutes comme la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Philippe Micon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°327 364 634 Greffe de Auch) (réf. 564551 )
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (185)
Terrasse
Salle de séjour
5579 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (5)
1 place de parking
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
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Prix 249 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 556,25 €/m²
autre devise
Référence :
830036937587
Numéro de mandat : 564551
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Castelnau-d'Auzan, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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