A Visiter Rapidement ! Découvrez cette maison d'environ 237 m2 (145 m2 Carrez + 92 m2 utiles) à Challex et profitez de la terrasse surplongeant les vignes !
Maison mitoyenne d'un côté (double mur), lumineuse et parfaitement entretenue !
Sur 4 étages, elles comprend :
- un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, buanderie avec coin douche, espace de rangement,
- une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée ouverte sur le séjour avec cheminée et accès à la terrasse abritée et au jardin, un espace bureau, un Wc visiteurs avec lave-mains,
- à l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC,
- combles aménagés, un espace idéal pour une 4e chambre.
Ecole maternelle et primaire, bibliothèque et restaurant dans le village ainsi que le bus T qui vous emmènera à la gare de la Plaine (Suisse) pour rejoindre Genève Cornavin en 20 minutes !
DPE classe D , Ges B, réalisé en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Achetez votre maison à Challex avec l’agence indépendante locale Paulme IMMO.Carte professionnelle Agent immobilier délivrée par la Cci de l'Ain. Rcs .
Caractéristiques principales
173 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
530 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (243)
1 place de parking
5 pièces
2 salles d'eau
GESB (7)
Orientation Sud
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Prix 695 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 017,34 €/m²
autre devise
Référence :
104-154728
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Emplacement
Cette propriété est située à Challex, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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