A vendre demeure d’exception du 19éme siècle entièrement restaurée à Châteauneuf de Galaure en Drôme des collines, à 35mn de valence et de la gare Tgv, 15mn gare Ter de Saint Vallier et 1H de Lyon.
Bien d’une superficie totale de 408m2 sur une parcelle de 3500m2 clôturée avec portail électrique. Cette propriété dispose également d’une dépendance de 24m2 avec cave, une dépendance de 10m2 (rangement matériel de jardin) et d’un carport 3 voitures.
Vous pourrez profiter d’un magnifique parc arboré avec un arrosage automatique alimenté par un puit, une grande cour pavée avec éclairage automatique permettant le stationnement de 6/7 voitures, une piscine double bassins de 90m2 au sel entièrement automatisée, une cuisine d’été et une terrasse couverte de plus de 40m2 pour profiter au maximum des journées d’été.
Au Rdc : les pièces à vivre avec un salon équipé d’un poêle à bois récent, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec piano La Cornue et un grand îlot central, une buanderie avec cellier attentant, un Wc avec lave main.
Au 1étage : la partie nuit avec 5 chambres dont une suite parentale de 32m2 avec douche à l’italienne et dressing, un seconde petite suite avec Sdb, 3 belles chambres avec placards, une 3émé Sde et un second Wc.
Au 2émé étage : un magnifique plateau de plus de 120m2 avec divers rangements actuellement aménagé en salle de jeu, salle de sport et second salon Tv.
Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air/eau neuve + poêle à bois flamme verte. Panneaux photovoltaïques neufs permettant de bénéficier d’une économie substantielle sur la facture d’électricité. Ballon d’eau chaude 300L + adoucisseur d’eau.
Ce bien dispose également d’un appartement indépendant non attenant à la maison de plus de 50m2 équipé et loué en meublé doté d’une climatisation réversible et son propre ballon d’eau chaude avec un revenu locatif intéressant.
Cette propriété est à proximité des Etablissements scolaires très prisés de la région, des structures sportives, du parc pour enfants, des commerces et des professionnels de santé.
Au calme et sans aucun vis-à-vis.
Que ce soit pour un projet de maison de famille ou professionnel, cette propriété saura vous séduire par son charme, son accessibilité et ses possibilités multiples d’aménagements.
Agence , curieux s’abstenir
Caractéristiques principales
408 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
6 parkings (box)
Parquet en bois
Alarme
3500 m² de terrain
4 salles de bain
DPEB (100)
Terrasse
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
3 places de parking
Cheminée
Digicode
Cuisine séparée équipée
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Prix 838 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Logement très performant
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Émissions
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