Ludovic Esnault Votre conseiller en immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de deux hectares au bord d'une rivière, sans nuisances ni voisins proches. Le cachet de cet ensemble a été conservé grâce à des matériaux de qualité. La maison de 130 m2 environ, en parfait état propose2 pièce de vie pour total de 55m2 environ. Une extension de 2020 propose une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Chambre, salle d'eau et cellier/arrière cuisine. A l'étage via un palier une grande chambre (22m2), chambre et salle d'eau. La seconde bâtisse dispose d'un très beau potentiel : Gîte ou espace de vie complémentaire, atelier et garage. Aujourd'hui en rdc cuisine et salle d'eau en Rdc, à l'étage deux chambres. Possibilité d'exploiter cet espace à l'année grâce à quelques travaux. Attenant atelier, laverie, grand garage de 50 m2. En complément dépendance de 30 m2 environ et bucher. Le terrain de plus de deux hactares est bordé par une rivière, arboré sans le moindre vis à vis. Une partie est une prairie prête à accueillir des animaux. Possibilité de créer des boxes à la place du garage. Fosse septique (non conforme), cheminée, Dpe Ces E et Ges B. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller , ou Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 363 300 euros Ttc (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 13 300 Eur à la charge de l'acquéreur), soit 350 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par Esnault Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
136 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (254)
Terrasse
2,06 hectares de terrain
3 salles d'eau
GESB (8)
1 place de parking
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Prix 363 300 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
Prix sans honoraires : 350 000 €
Prix/m² : 2 671,32 €/m²
autre devise
Référence :
let-0020027-20027
Numéro de mandat : 17534
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Chevillé, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)254 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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