Exclusivite
Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² habitables, nichée au cœur de la nature, proposée en vente à terme Libre, une opportunité unique d'investissement.
Perchée sur une colline et dissimulée par une végétation luxuriante, cette propriété domine la paisible Dordogne. À l'ombre d'un tilleul centenaire, elle se fond harmonieusement dans son environnement.
Accessible par une petite route sinueuse et pentue, cette grande bâtisse typique de l'architecture régionale se dévoile progressivement. Vous serez surpris de découvrir non pas une, mais deux constructions distinctes et pourtant parfaitement intégrées.
La première bâtisse, datant de la fin du XIXe siècle, impressionne par son agencement spacieux et original. La cuisine et le séjour mènent à un salon aux volumes généreux, dominé par une cheminée monumentale. Un escalier en bois, se terminant en balcon, donne accès à deux chambres, une salle de bain et un Wc à l'étage.
La seconde construction, réalisée en 2010 par des Compagnons du Devoir, s'intègre parfaitement à la première. Reliées par le rez-de-chaussée et le premier étage, ces deux parties peuvent également être indépendantes. Cette section comprend trois chambres supplémentaires, dont une de 30 m² au deuxième étage, un bureau, une seconde salle de bain et un WC.
Cette maison authentique et spacieuse offre un total de 10 pièces, incluant 5 chambres et 2 salles de bain. Un garage double et des dépendances complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 3400 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Dispositif de vente : Il s'agit d'une vente à terme LIBRE.
Ce dispositif propose des conditions financières Exceptionnelles pour acquérir cette propriété estimée à 540 000 € : un apport initial de 420 K€ et 84 mensualités de 1428 € sur lesquelles aucun taux d’intérêt ne sera appliqué, soit l'équivalent d'un prêt à taux zéro de 120 000 €.
Le versement initial de 420 000€ inclus les frais d'agence (3.7 %). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société Sas eXp Global France, immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo).
Vidéo avec drone :
Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande.
CLASSE Energie : C (156 kWh/m²/an) - Classe Climat : A (5 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage électrique
1 parking (box)
Orientation Sud
270 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (156)
Cheminée
3423 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
Alarme
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Prix 540 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
83294349
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Coux-et-Bigaroque, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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