Maison en pierre avec gîte située entre la ville historique de Duras avec son magnifique château et le complexe de golf Château Vigier avec ses bars, restaurants, spa et bien sûr son parcours de golf renommé. Cette maison en pierre avec des finitions raffinées à l'intérieur, est une véritable pépite nichée au cœur de la nature. Elle offre deux vastes espaces salon, créant des recoins intimes pour se détendre et se ressourcer. La belle cuisine, véritable joyau de la maison, s'ouvre sur une terrasse qui vous invite à profiter de la splendeur de la nature environnante avec des belles vues. La maison principale, composée de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantit à chaque membre de la famille une intimité totale grâce à leurs salles d'eau privées. De plus, un gîte offre un espace de vie autonome avec une belle cuisine/salon et 2 chambres, équipées de 2 salles d'eau, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Le vaste terrain de 6 992 m2 entoure la propriété, offrant un excellent espace pour profiter du cadre ou des loisirs en plein air. Une belle grange complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement multiples.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
6992 m² de terrain
6 salles de bain
DPEC (180)
Terrasse
10 pièces
4 salles d'eau
GESA (5)
1 place de parking
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Prix 425 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 404 762 €
Prix/m² : 1 931,82 €/m²
autre devise
Référence :
cjr019-4607
Numéro de mandat : 4506
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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