Située au coeur d'un village historique avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante, cette propriété offre la possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurant... La propriété lumineuse et aérée conserve de nombreuses caractéristiques originales. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine/salon/salle à manger ouverte sur une terrasse et une salle à manger. Au premier étage, il y a un grand palier, 2 chambres avec salle d'eau attenante, un toilette et un bureau. Au 2ème étage, il y a une très grande chambre principale, un dressing/chambre 5, une salle de bain familiale et une autre chambre double. Au niveau inférieur de la propriété, vous trouverez une grande pièce de rangement/buanderie avec un accès direct au jardin. A l'extérieur, il y a un parking privé et un joli jardin avec de belles vues sur la campagne. Cette propriété offre à quelqu'un la possibilité de créer une chambre d'hôtes/air B&B s'ils souhaitent compléter leur revenu. Il est à noter qu'une vidéo complète de la visite est disponible sur notre site web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (247)
Cave
165 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (8)
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 196 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 185 000 €
Prix/m² : 980,50 €/m²
autre devise
Référence :
ccg019-3837
Numéro de mandat : 4402
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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