Votre conseillère Claire Pezet vous propose à la vente cette charmante maison au calme, proche du centre ville d'Eauze. La partie habitable de 110m² se trouve au 1er étage avec un accès par l'extérieur ou par le garage pour pouvoir rendre les deux parties indépendantes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine en excellent état pouvant être ouverte sur la pièce principale, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au rez de chaussée, il y a actuellement 130m² utilisés comme garage, pour autant il était prévu de pouvoir y faire un appartement en plus du garage. Il y a déjà de nombreuses ouvertures, une pièce pouvant correspondre à une chambre ainsi que des sanitaires fonctionnels. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, les combles sont isolés et les menuiseries sont en survitrage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un très joli parc d'environ 1700m² partiellement clôturé et à l'abri des regards.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
1 balcon
110 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (160)
Cuisine séparée
1755 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (48)
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Prix 175 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
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