Saint-Germain-Sur-Rhone (74) - Villa avec PISCINE
Splendide villa de 118 m² nichée à Saint-Germain-sur-Rhône, à seulement 5 minutes d'Eloise et 10 minutes de Valserhône. Un havre de paix sur un terrain plat et clôturé de 970 m².
Cette maison offre un espace de vie total de 140 m², incluant une véranda de 22 m² chauffée avec vue sur la piscine, équipée de triple vitrage et dotée d'un chauffage au sol.
La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et sur la véranda, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
La villa compte 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée.
Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
970 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (225)
Terrasse
Salle de séjour
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
6 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 785,71 €/m²
autre devise
Référence :
340933864185
Numéro de mandat : 857313
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Eloise, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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