Liberkeys vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village à quelques pas de la plage au cœur d'Excenevex, une localisation prisée pour son cadre de vie idyllique. Avec une surface totale de 77 m², cette propriété offre une atmosphère charmante et conviviale.
La maison comprend au rez-de-chaussée une jolie cuisine équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur un jardin de 150 m². À l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Enfin, au dernier étage, une grande chambre de 20 m² offre la possibilité d'être séparée en deux selon vos besoins.
Une place de parking et une grande cave viennent compléter cette charmante maison.
Située dans une région réputée pour sa proximité avec la nature, cette maison promet un cadre de vie des plus agréables, tout en restant à portée des commodités essentielles, des établissements éducatifs, des espaces verts et des options de loisirs.
La taxe foncière est de 605 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au Rsac de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : Dom9207. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Salle de séjour
77 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
150 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (326)
Cave
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Prix 395 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 129,87 €/m²
autre devise
Référence :
dom9207
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Excenevex, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)326 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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