Située à quelques minutes du prestigieux Golf de Saint-Cloud, Coldwell Banker Leading Realty vous invite à découvrir une vaste demeure de 460 m2 dont 320 m2 habitable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui vous guide vers une cuisine dinatoire, une salle à manger élégante, un salon convivial ainsi qu'un second salon avec cheminée en pierre.
Conçue par un architecte, cette propriété offre des volumes généreux donnant accès, par ses nombreuses ouvertures à son parc arboré de plus de 1300 m2.
Un bureau raffiné et une suite spacieuse avec salle de bains complètent ce rez-de-chaussée d'exception.
À l'étage, trois master bedroom lumineuses, une salle de bains, et un espace bureau offrent un cadre de vie idéal.
Le sous-sol, véritable trésor caché, abrite de nombreux espaces de stockage, une grande salle de jeux et une magnifique cave à vin climatisée pour les amateurs de grands crus.
Sur la parcelle, une charmante dépendance, un garage double et de nombreuses places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.
Doté de prestations haut de gamme, baignée de lumière, ce bien rare, au calme dans son écrin de verdure est situé à quelques minutes à pieds des commerces, des transports et des établissements scolaires de la ville.
Nous vous invitons à nous des aujourd'hui pour programmer une visite.
Classe énergétique: D
Montant des frais annuels d'énergie entre: 3 380 € et 4 630 €
Prix de vente: 1 995 000 euros
Honoraires: 3,5% Ttc
Prix hors honoraires d'agence: 1 927 536 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Interphone
Dispose d'une entrée
Sans vis-à-vis
1308 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (209)
Cave
Alarme
Salle de séjour
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (42)
Cheminée
Toilettes séparées
Salle à manger
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Prix 1 995 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
Prix/m² : 6 234,38 €/m²
autre devise
Référence :
21529-aa
Numéro de mandat : 21529-AA
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Garches, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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