L'agence Attegia vous présente cette belle maison de campagne indépendante d'environ 94 m² avec sa grange et son grand terrain de 5742m2 attenant. Endroit très calme car très peu de passage, aucun vis à vis et proche du centre de GENOUILLAC.
Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur la cuisine équipée et aménagée avec coin repas et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un Salon avec cheminée, pièce lumineuse avec baie vitrée, salle d'eau à rénover et WC. À l'étage, une chambre, un palier avec rangements, une seconde chambre et un petit bureau. Salle d'eau avec Wc. Combles perdus au dessus.
Informations importantes : Maison partiellement meublée. Habitable de suite, peu de travaux à prévoir. Eau chaude sanitaire et chauffage électriques. Cheminée foyer ouvert. Double vitrage partout. Poutres apparentes. Tomettes au sol. Velux à l'étage avec stores et volets roulants électriques Fibre internet disponible. Puits sur le terrain. Assainissement non conforme Située dans la commune de Genouillac, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.
Ne tardez pas et contactez-moi pour plus de renseignements et demande de visite :
Marjorie MADO
( Agent Commercial Rsac Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques principales
94 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (322)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
5742 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (10)
1 parking (box)
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 144 450 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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E
Consommation
(énergie primaire)322 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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