A 13 kms de Colmar, 6 kms de Ribeauvillé et proches de tous les axes principaux, Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située dans la commune de Guémar. Celle-ci est composée d'une maison principale de 155 m2 hab. Ainsi que d'une vaste dépendance et d'un beau terrain arboré de plus de 5 ares, l'ensemble se trouvant sur une parcelle de presque 12 ares ! Concernant la maison, vous y trouverez : au Rdc : une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et un Wc séparé. A l'étage : un palier donnant sur 4 chambres et une SDB. Accolé à la maison, vous bénéficierez d'un garage (idéal pour un camping-car) ainsi que d'un hangar pouvant servir d'atelier. La cour centrale dessert une dépendance composée d'une partie aménagée sur 2 étages pouvant servir de gîte ou idéale pour une profession libérale, ainsi que 2 garages ! A l'arrière de la propriété, un cadre de verdure vous attend de plus 500 m2, pouvant également servir de terrain de construction pour un éventuel projet grâce à son accès séparé. Aspects techniques : chauffage électrique par convecteurs et poêle bois, isolation intérieure sur une partie des murs, porte de garage automatisée. Des travaux sont à prévoir.
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
5 chambres
DPEF (335)
1 place de parking
1173 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (10)
8 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 249 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)335 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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