Un bien rare à seulement 4 km des plages ! Cette propriété située à 10 min. De Leucate est composée de deux maisons indépendantes sur une jolie parcelle arborée de 1389 m2. La maison principale de 125 m2 dispose de 3 chambres, d'une buanderie et d'une belle salle d'eau. De la cuisine et du séjour lumineux, vous accédez à une grande terrasse avec pergola bioclimatique. La seconde habitation de 110 m2 entièrement en pierres allie charme et modernité par les prestations qu'elle propose : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse, 1 buanderie avec douche et Wc. L'étage propose 3 belles chambres et 1 salle d'eau. Un espace détente a été aménagé en mezzanine. Le charme opère dès l'entrée dans le jardin parfaitement entretenu et aménagé avec goût : grande piscine, arbres fruitiers, décoration soignée. Un espace de détente et d'intimité a été créé pour une ambiance cocooning. L'ancienne cave de 54 m2 entièrement en pierres offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété propose un carport pour 2 voitures et permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Idéale pour une maison de famille ou une activité touristique, vous serez séduit par ses prestations et l'ambiance bien-être qui baigne les lieux. Contact : Sandra Cardon - Tél. Rsac Narbonne . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
235 m² de surface habitable
6 chambres
DPEA (63)
Terrasse
1389 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (1)
1 place de parking
9 pièces
N/C
Piscine
Orientation Sud
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Prix 817 000 €
Prix/m² : 3 476,60 €/m²
autre devise
Référence :
482-3311
Numéro de mandat : 482
Annonce de professionnel
Agence : Les Villas Perpignan Narbonne Béziers- CARDON Sandra
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)63 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
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D
E
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G
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