Maison individuelle habitable en pierre de 2 lits avec extension attenante pour une éventuelle conversion située au bout d’une voie en cul de sac sur un terrain très rural de 714m2 avec de belles vues.
En entrant dans la maison dans la cuisine équipée d’environ 10M2, une porte mène au salon / salle à manger d’environ 25M2 avec cheminée et poêle à bois, poutres de caractère, une porte donnant sur le jardin et des escaliers au 1er étage.
Une porte du salon se poursuit dans un couloir avec des portes donnant sur une chambre d’environ 15m2, une salle de douche d’environ 5m2 et un w.c séparé.
Les escaliers du salon mènent à la chambre du 1er étage d’environ 20M2 avec poutres de caractère et une salle de bain / w.c. D’Environ 4M2.
À l’extérieur, sur le côté gauche de la maison, le toit continue sur un patio d’environ 25 m2.
Au-dessus de ce patio se trouve un grenier avec une lucarne accessible par la maison principale
pour donner une 3ème chambre.
A l’extrême droite de la maison, il y a un petit atelier / espace de stockage.
Il y a une petite zone gravillonnée avec un barbecue intégré adjacent au patio et au reste du terrain iis jardin avec de bonnes vues d’environ 540M2 posé à l’herbe avec un hangar et un stockage de bois dans un coin.
Un beau déménagement habitable dans une propriété prête qui vient avec double vitrage, bois et chauffage électrique et son drainage est par fosse septique
À une courte distance en voiture d’un village animé avec des magasins locaux, un bar / restaurant, des boulangers, etc. Et à la charmante ville de marché de Saint Hilaire du Harcouet avec son marché hebdomadaire populaire, son parc et son lac, ses magasins locaux et plus grands, son centre sportif, son cinéma, etc. Env. 40Mins en voiture du début de la côte à Avranches, env. 1H30 de route des ports de ferry de Caen et Saint Malo et env. 1H20 aux aéroports de Dinard et Rennes
Energie - G - 599 Kwh/m2/an
Gaz à effet de serre - C - 19Kg/co2/m2/an
Audit energetique disponible
Energy audit available
Le prix annoncé comprend les frais d’agence de 9 000 euros payables par l’acheteur
Caractéristiques principales
62 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 7,2% du prix
Placards
Cuisine séparée équipée
714 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (599)
2 places de parking
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage au bois
GESC (19)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 134 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,2% TTC
Prix sans honoraires : 125 000 €
Prix/m² : 2 161,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
502080
Annonce de professionnel
Agence : Belle France Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Landivy, en Mayenne (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)599 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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