Nichée dans une position élevée, à seulement 10 minutes de marche du village pittoresque du Rouret, cette charmante villa a été impeccablement entretenue et offre une vie confortable à seulement 30 minutes de Nice et 25 minutes des plages.
Le lumineux salon/salle à manger est orné d'une grande cheminée centrale, et s'intègre parfaitement dans une cuisine bien équipée avec des appareils électroménagers neufs. Des portes coulissantes s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud qui offre de petites vues sur la mer dans un cadre totalement calme.
Avec quatre chambres aux dimensions généreuses, une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau à domicile et un studio séparé, cette propriété convient parfaitement à la vie de famille et aux escapades de vacances.
Cette maison est équipée de tout le confort moderne et de touches luxueuses, y compris des panneaux solaires, un sauna, un système d'aspiration central, un garage et une connexion Internet haut débit par fibre optique. Prête à emménager et à profiter dès le premier jour.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Interphone
Sans vis-à-vis
1909 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (89)
Cheminée
Toilettes séparées
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (27)
Climatisation
Salle de séjour
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Prix 1 395 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 750,00 €/m²
autre devise
Référence :
v3285va
Numéro de mandat : 27676
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
27 kg CO₂/m².an
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