€299 995
Luçay-le-Mâle
France Centre Luçay-le-Mâle 36360Surface habitable
150 150 MTKTerrain
10 000Chambres
3
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Aux abords de Luçay-le-Mâle, en pleine nature, sur un grand terrain, se dresse cette longère individuelle rénovée. Cette longère moderne se compose de deux espaces de vie. La maison est située sur un terrain de 6400m2 et de l’autre côté de la route il y a un deuxième terrain, de 3400 m2. Entièrement clôturé, avec un beau potager et beaucoup d’espace, éventuellement à utiliser pour les animaux de compagnie / mini camping.
Aménagement rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec placard compteur, chambre et salle de bains. Salle de bain avec lave-linge, toilettes, lavabo et douche à l’italienne. Le salon est situé à côté de l’entrée et dispose d’une cuisine spacieuse avec divers appareils, dont une plaque de cuisson à gaz, une hotte, un micro-ondes et un réfrigérateur. Adjacent au salon se trouve une deuxième chambre.
La maison a beaucoup de lumière et des portes-fenêtres avec accès direct au jardin. Il y a une cheminée électrique et plusieurs radiateurs électriques.
À l’arrière de la maison se trouve une entrée séparée pour l’étage supérieur.
Premier étage et longère arrière
Entrée avec hall/débarras, palier avec escalier, 1 chambre, salle de bain attenante avec douche, lavabo, toilettes, lave-linge et sèche-linge. Spacieux séjour avec cuisine équipée d’une plaque de cuisson à gaz et d’un four. Belle vue sur le jardin.
À l’avant de la longère se trouve une grange spacieuse et un hangar. À l’arrière, il y a aussi un petit hangar.
Jardin
Autour de la maison se trouve le grand jardin de 10 000 m2 qui offre beaucoup de calme et d’intimité et où divers endroits ensoleillés et ombragés peuvent être trouvés tout au long de la journée. Le bain à remous est situé dans un endroit avec beaucoup d’abri et d’intimité. Tout au long de l’année, vous pourrez profiter des belles fleurs et plantes du jardin. Il y a aussi plusieurs arbres fruitiers.
Environnement
Luçay-le-mâle dispose de toutes les installations de base telles qu’un cabinet de médecine générale et une pharmacie, un supermarché local, une boulangerie, un bureau de poste et un club de sport. Pour une offre shopping plus importante, vous pouvez vous rendre à Valençay (15 minutes) ou à Levroux (20 minutes).
Situé au bord de la Loire avec ses beaux châteaux, à 30 minutes du Parc Naturel Régional de la Brenne et à 1h de la belle ville de Tours.
Caractériser
• Nouvelle micro station (installée en novembre 2022, 10 ans conformément à la législation)
• Nouvelle chaudière (200 litres, installée en janvier 2023)
• Réseau de fibre optique
• La longère a une nouvelle section de toit avec 2 puits de lumière (réalisée en janvier 2023) la toiture a été entièrement révisée.
• Entièrement rénové et peint à l’extérieur (2022/2023/2024)
• 2 nouveaux boîtiers de compteurs et renouvellement du réseau électrique (2023)
• Le jardin est bien entretenu et offre beaucoup d’intimité
• La longère dispose d’une grange couverte et d’un grand hangar (stockage du bois)
• L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué en chambre d’hôtes (b&b) à succès
• La longère complète est vendue incluant les effets mobiliers (*hors effets personnels).
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150 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Sans vis-à-vis
10000 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
Cuisine équipée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 999,97 €/m²
autre devise
Référence : 1178824
Annonce de particulier
Cette propriété est proche de Luçay-le-Mâle, en Indre (région Centre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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