Sur les côteaux, cette propriété atypique est idéale pour différents projets : habitat partagé, résidence d'artistes, accueil touristique, projet équestre, séminaires, grande famille ... Plusieurs habitats distincts et indépendants, 4 ou 5 selon les besoins, sur 600m2 habitables. La grande maison ( 326m2) comprend de plain pied 7 chambres avec lavabo et 3 sde/wc, grand séjour avec cheminée et cuisine équipée, salon et grande terrasse. Les chambres ont chacune leur accès sur le jardin. En entresol, deux chambres avec leur sde, et une salle de soins, avec accès sur la terrasse basse avec la piscine, véranda fermée avec sauna et jacuzzi. Cette partie peut facilement se transformer en appartement indépendant sur environ 110m2. La Fermette,environ 100m2, partie la plus ancienne, se compose d'un salon avec coin cuisine, chambre avec sdb et wc, dressing et bureau, ainsi qu'une véranda. Le jardin abrite de grand arbres (tilleuls) ainsi qu'un bassin naturel aménagé. Un bâtiment séparé se décompose en 2 parties : - un appartement de 72m2, avec séjour, coin cuisine , sde wc et chambre en mezzanine. - une salle polyvalente équipée de 138 m2 avec parquet au sol, gradins de 150 places, hauteur sous toiture de 4.4m, ainsi que les 'coulisses', 3 grandes pièces surmontées de deux greniers, pour environ 90m2. Un hangar de 156m2 abrite 5 boxes à chevaux. Le terrain comprend une carrière et un rond de longe (à réhabiliter) , une mare, et une grande prairie sur 3,2ha Excellent état général. Vue dégagée. English speaking.
Information et visites : Pascale Dubroca - - Ville du greffe : Agent Commercial Ei Rsac Auch 421 679 135 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale Dubroca, mandataire indépendant pour Naos immobilier Réf. 22424 Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 170 et 15 210 par an.
Honoraires : 3,50 % Ttc inclus charge acquéreur (652 174 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
12 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
1 balcon
Cuisine séparée équipée
3,67 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (229)
Piscine
13 places de parking
22 pièces
6 salles d'eau
GESC (25)
Terrasse
Cave
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Prix 675 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)229 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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