Cette propriété est idéalement située dans le pittoresque village de Ménerbes, au cœur du convoité "triangle d'or" du Luberon, offre une expérience de vie inégalée.
Nichée au sein d'un terrain paysagé impeccablement entretenu d'environ 3 000 mètres carrés, cette résidence se distingue par ses espaces extérieurs soigneusement conçus, créant un véritable sanctuaire de paix et de confort.
À l'extérieur, une piscine récemment rénovée de 10,40 x 4,25 mètres, équipée d'un volet roulant électrique, trône au milieu d'une plage ensoleillée, tandis qu'un pool house, doté d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un barbecue, et d'un authentique four à pizza, offre un espace de divertissement sans pareil. De plus, un garage indépendant en pierres sèches et une charmante petite dépendance en pierres ont été aménagés pour ranger le matériel de jardinage, ajoutant ainsi une dimension pratique à cette propriété.
À l'intérieur, la maison propose une combinaison parfaite entre le confort moderne et le charme authentique de la Provence.
Le vaste salon de réception, couvrant plus de 75 mètres carrés, est sublimé par une élégante cheminée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Il comprend une généreuse salle de séjour, une spacieuse salle à manger, un coin bar propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine double semi-professionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une chambre en suite de plus de 35 mètres carrés, avec sa salle d'eau privative et son Wc, offre un espace de vie privé de premier choix.
L'agencement de la maison prévoit également une chambre en rez-de-jardin avec sa salle d'eau et son Wc, ainsi qu'une grande véranda qui pourrait aisément être transformée.
À l'étage, une autre chambre en suite propose un niveau de confort et grâce à un autre escalier, vous accédez à une charmante chambre mansardée, créant ainsi un espace privé idéal pour les invités ou les membres de la famille.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel en permettant l'aménagement complet des combles en chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de créer une magnifique résidence familiale.
Une opportunité extraordinaire à ne pas manquer pour ceux en quête d'une résidence en Provence !
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
GESD (38)
Interphone
Chauffage central au gaz
Piscine
DPED (201)
Cheminée
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Prix 980 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 734,30 €/m²
autre devise
Référence :
v0143lm
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Luberon Alpilles
Emplacement
Cette propriété est proche de Ménerbes, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
38 kg CO₂/m².an
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