Nichée aux abords de la bastide de Monségur, avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants à portée de main, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable. Les vues à couper le souffle, qui s'étendent jusqu'au Château de Duras, en font un véritable bijou. Cette splendide maison en pierre, dispose de 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale. La maison comprend 3 salles d'eau, dont une équipée d'un sauna. La cuisine équipée et la salle à manger avec cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cette demeure. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, offre un espace de détente inégalé, mettant en valeur les vues panoramiques. De plus, une spacieuse salle de jeu invite à la convivialité. À l'extérieur, on retrouve une piscine chauffée, un atelier et un garage, le tout sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un espace infini pour vos projets et vos loisirs. Cette propriété incarne un équilibre parfait entre le charme traditionnel, le confort et un emplacement idyllique.
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
2,25 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (299)
Piscine
10 pièces
2 salles d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 498 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 470 000 €
Prix/m² : 1 311,05 €/m²
autre devise
Référence :
cjr015-4591
Numéro de mandat : 4395
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Monségur, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
Consommation
(énergie primaire)299 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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