Située à seulement 5 km de l’A75, proche de la mer et de Pézenas, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à mi-chemin entre les aéroports de Montpellier et Béziers. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle séduit dès l’entrée avec son séjour cathédrale traversant et sa cuisine équipée Maxima. Exposée plein sud, elle offre 125 m² habitables sur un terrain de 300 m² aménagé et sans entretien. La climatisation gainable et réversible assure un confort optimal et une efficacité énergétique en toutes saisons.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
• Suite parentale spacieuse avec dressing, douche à l’italienne, Wc, et porte-fenêtre donnant accès sans marche au jardin.
• Cellier pratique.
• Wc indépendant avec lavabo.
• Garage carrelé et isolé avec accès direct à la maison sans marche.
Étage :
• Deux suites complètes avec dressing, Wc et douche à l’italienne dans chaque chambre.
• Bureau idéal pour le télétravail ou chambre.
Extérieur :
• Piscine maçonnée avec entretien automatique (électrolyseur au sel, régulateur de pH et alarme).
• Deux terrasses en travertin, l’une exposée plein sud donnant sur la piscine et l’autre à l’opposé pour profiter du soleil et de l’ombre tout au long de la journée.
• Jardin aménagé sans entretien.
• Deux places de stationnement fermées par un portail coulissant motorisé de 5 m.
• Visiophone.
Remarque : Vente directe par le propriétaire. Les agences immobilières et les apporteurs d'affaires sont priés de ne pas nous contacter.
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Climatisation
Orientation Sud
300 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Parquet en bois
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
5 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
2 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 415 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 320,00 €/m²
autre devise
Référence :
1345200
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Emplacement
Cette propriété est proche de Montagnac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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