Specialiste Maisons Anciennes Et Proprietes De Caractere - Montauban Quartier résidentiel recherché, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance, très belle maison familiale développant environ 250m² habitables en 11 pièces principales (6 chambres possibles), sur une parcelle de 5600m² arborée d'arbres matures et dotée d'une très belle piscine de 6x12m.
RDC : Entrée, cuisine équipée, grand salon/séjour avec cheminée et mezzanine, ouverte sur une grande véranda donnant sur la piscine et le jardin. Coin nuit avec 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains 2 vasques avec douche et baignoire, lingerie, 2 Wc indépendants. Accès sur garage 38m² avec chaufferie.
Etage : Une chambre, salle de bains, 1 Wc indépendant, une chambre transformé en bureau bibliothèque, 1 salon et 1 salle de jeux (chambres possibles). Grenier sur 35m² permettant du rangement complémentaire. Climatisation réversible à l'étage dans la chambre.
Cave de 50m² en sous-sol. Chauffage central fuel (Wiessman 2017). Fibre optique raccordée. Portail électrique. Réseaux d'eaux/pluvial revus. Fosse septique de 2021. Piscine avec liner de 2017, volet roulant 2016, filtre microbilles de verre et pompe de 2021. Réserve d'eau pluviale 10 000 litres.
Maison très confortable et chaleureuse, ouverte sur l'extérieure et disposant d'un cadre très au calme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr »
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. 1302
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (166)
1 parking (box)
Climatisation
5600 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (48)
Cave
Orientation Sud
11 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
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Prix 598 000 €
Prix/m² : 2 392,00 €/m²
autre devise
Référence :
82664396
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Emplacement
Cette propriété est proche de Montauban, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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