Située à la frontière Mougins - Le Cannet, proche du hameau du Guillet. Belle villa construite en 2004 composée de 7 pièces principales pour une surface hors oeuvre bâtie de 378m2. Elle dispose d'une pièce à vivre offrant un superbe volume d'une superficie de 95m2 orienté Sud, 2 chambres de plain-pied, grande salle de bain avec baignoire et douche A l'étage, 2 chambres, une salle de bain. Accès direct dans un grand garage de 65m2 avec buanderie, sous-sol aménagé de 60m2 env., belle cave à vin de 30m2. La villa est agrémentée d'un authentique Mazet indépendant faisant office de chambre d'ami. Les prestations sont de qualité, équipée de panneaux solaires photovoltaïques permettant de réduire le coût et la consommation énergétique. La villa est implantée sur un terrain paysagé de 2525m2 composé de larges restanques, grande piscine chauffée de forme libre de 70m2. Situation privilégiée et calme, proche de l'entrée de l'Autoroute A8 à 25mn de l'aéroport Nice.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
2 parkings (box)
270 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (71)
Piscine
Cave
2525 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
2 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 1 990 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 895 238 €
Prix/m² : 7 370,37 €/m²
autre devise
Référence :
403v1266m
Numéro de mandat : 2405
Annonce de professionnel
Agence : Azur Contact Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Mougins, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)71 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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