Vous aimez réaliser de belles rénovations, vous souhaitez avoir une maison qui vous ressemble ? Cette maison nantaise de 126 m2 vous séduira par ses volumes et son grand jardin de 275 m2. Un fort potentiel, une opportunité à ne pas laisser passer !
Votre conseillère , Laure Boucher - - , vous présente [Liliane] une maison nantaise entièrement à rénover dans le quartier du Bout des Pavés
La maison possède 6 pièces et est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un salon dans une véranda, un Wc et un accès direct au grand garage avec cave.
- Au 1er étage : une grande cuisine dînatoire, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les travaux de rénovation vous permettront de repenser entièrement les espaces pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux. Imaginez les multiples possibilités de transformation de cette maison : le rez-de-chaussée pourra vous offrir un bel espace de vie qui peut être agrandi sur le jardin afin de profiter d’une pièce de vie spacieuse et conviviale tout en gardant une chambre de plain-pied.
Au deuxième étage, vous pourrez créer une suite parentale et 3 chambres.
[Liliane] bénéficie d'une situation stratégique, proche du C2 arrêt 'Bertrand', vous avez un accès direct au centre-ville de Nantes et à la gare. Commerces (Lidl, pharmacie, boulangerie, coiffeur...) et écoles sont également à proximité.
Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de [Liliane].
Honoraires : 4,10 % Ttc de 295 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 307 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Ref : [Liliane] LBR-.
Votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No 529 353 369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Boucher Laure - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
126 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (332)
1 place de parking
395 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (101)
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,07% du prix
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Prix 307 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,07% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)332 kWh/m².an
Émissions
101 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
101 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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