Agence Euro Immobilier Bazas Et Sore Parentis En Born - Réf 4548 - MAJORELLE Très belle propriété en lisière de forêt à 5 min des lacs et 20 min de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Sur un terrain très arboré d'environ 2ha, deux maisons, paddocks, carrière et enclos variés destinées à l'activité equestre. La maison principale est une ferme landaise traditionnelle d'environ 140m2 composée au rdc de entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur une belle salle à manger, grand cellier, chambre, salle d'eau et Wc indépendant. A l'étage : grand palier aménagé en atelier peinture / bureau, 3 chambres sous-pentes, Wc avec lave-mains qui peut être rénovée en salle d'eau. Dépendance attenante en bois où est abrité le local chaufferie, la sellerie, stockage. Deuxième maison contemporaine très lumineuse d'environ 85m2 composée de grande pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, 2 grandes chambres, salle d'eau, Wc indépendant. Baies vitrées, double vitrage. Terrasse en bois. Piscine 12x6 cloturée. Carrière 40x20 irriguée et drainée. 2 forages. Abri chevaux, hangar tracteur, chenil, bûcher. Fibre, Tout à l'égout Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura
Caractéristiques principales
232 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,94% du prix
1,9 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (194)
Piscine
9 pièces
1 salle d'eau
GESD (50)
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Prix 686 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,94% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
50 kg CO₂/m².an
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